Czy można mieć dwie działki w ROD?
Wielu miłośników ogrodnictwa marzy o posiadaniu własnej działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD). Jednak często pojawia się pytanie, czy można posiadać dwie działki w ROD? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu tematowi i postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości.
1. Regulacje prawne
Aby zrozumieć, czy można posiadać dwie działki w ROD, warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami prawymi. Według ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych, jedna osoba może posiadać tylko jedną działkę w ROD. Oznacza to, że formalnie nie jest możliwe posiadanie dwóch działek w jednym ogrodzie działkowym.
1.1 Wyjątki od reguły
Niemniej jednak, istnieją pewne wyjątki od tej reguły. W niektórych przypadkach, jeśli działka jest zbyt duża dla jednej osoby, można podzielić ją na dwie mniejsze działki. W takiej sytuacji, każda z tych działek może być przypisana do innej osoby, co formalnie umożliwia posiadanie dwóch działek w ROD.
1.1.1 Warunki podziału działki
Podział działki w ROD na dwie mniejsze wymaga spełnienia określonych warunków. Przede wszystkim, działka musi być na tyle duża, aby można było ją podzielić na dwie części. Ponadto, każda z tych części musi spełniać wymogi dotyczące minimalnej powierzchni działki w ROD, określone w przepisach.
2. Procedura podziału działki
Jeśli spełnione są warunki podziału działki, można rozpocząć procedurę podziału. W pierwszej kolejności, należy zgłosić chęć podziału działki zarządowi ROD. Zarząd przeprowadzi weryfikację i oceni, czy działka spełnia wymogi podziału. Jeśli tak, zostanie sporządzony odpowiedni dokument potwierdzający podział.
2.1 Koszty podziału działki
Warto pamiętać, że podział działki wiąże się z pewnymi kosztami. Osoba zainteresowana podziałem będzie musiała pokryć koszty związane z sporządzeniem dokumentacji oraz ewentualnymi pracami związanymi z podziałem fizycznym działki.
2.1.1 Konsultacja z geodetą
Przed przystąpieniem do podziału działki, zaleca się skonsultowanie z geodetą, który pomoże określić optymalny sposób podziału. Geodeta może również sporządzić niezbędne dokumenty geodezyjne, które będą potrzebne w procesie podziału.
3. Korzyści posiadania dwóch działek w ROD
Posiadanie dwóch działek w ROD może wiązać się z pewnymi korzyściami. Przede wszystkim, większa powierzchnia działki daje więcej możliwości aranżacyjnych i pozwala na uprawę większej ilości roślin. Ponadto, posiadanie dwóch działek może być korzystne dla osób, które chcą prowadzić różne rodzaje upraw, na przykład warzywnicze i kwiatowe.
3.1 Możliwość wynajmu drugiej działki
Jeśli posiadanie dwóch działek w ROD nie jest możliwe zgodnie z przepisami, istnieje możliwość wynajęcia drugiej działki od innego działkowicza. W takiej sytuacji, można cieszyć się większą powierzchnią i korzyściami z posiadania dwóch działek, bez naruszania obowiązujących przepisów.
3.1.1 Umowa najmu działki
Wynajem drugiej działki w ROD wymaga zawarcia umowy najmu z właścicielem tej działki. Umowa powinna określać warunki najmu, takie jak okres najmu, wysokość czynszu oraz prawa i obowiązki najemcy.
Podsumowanie
Wnioskiem z powyższego artykułu jest to, że formalnie nie jest możliwe posiadanie dwóch działek w Rodzinnych Ogrodach Działkowych. Jednak istnieją pewne wyjątki od tej reguły, które umożliwiają podział jednej działki na dwie mniejsze. Warto pamiętać, że podział działki wiąże się z pewnymi kosztami i wymaga zgody zarządu ROD. Alternatywnie, można wynająć drugą działkę od innego działkowicza. Decyzja o posiadaniu dwóch działek w ROD powinna być dobrze przemyślana i uwzględniać zarówno korzyści, jak i koszty związane z takim posiadaniem.
Tak, można posiadać dwie działki w ROD.
Link do strony: https://www.kochamyzulawy.pl/
